共享辦公室租賃政策

在激烈的市場競爭中，服務創新是寫字樓招商的重要手段。停車場可以推出一系列創新服務模式，如會員制停車服務，為會員提供專屬車位、優先停車權、積分兌換等特權；代客泊車服務，為客戶提供便捷、貼心的停車體驗；停車+商務服務套餐，將停車服務與寫字樓內的會議室租賃、商務洽談等服務相結合。這些創新服務模式不僅能提升停車場的附加值，還能滿足企業客戶多樣化的需求。在招商過程中，向客戶介紹停車場的服務創新模式，能夠吸引更多追求個性化服務和***辦公體驗的企業入駐，提升寫字樓的市場競爭力和租賃價值。陸家嘴江景服務式公寓月租 3.5 萬起，智能家居配 24 小時管家，外籍高管先選。共享辦公室租賃政策

浦東新區張江科學城的生物醫藥主題寫字樓租賃針對性極強，藥谷二期寫字樓配備符合 GMP 標準的實驗室樓層，層高 5.2 米，承重達 800 公斤 / 平方米，可容納生物反應器等大型設備。租賃面積從 300 平方米的研發單元到 2000 平方米的生產車間不等，租金每平方米每月 180-260 元，其中實驗室區域因配套特殊通風系統，租金上浮 20%。園區為入駐企業提供 “研發 - 注冊 - 生產” 全流程服務，包括與上海藥檢所的綠色通道、臨床試驗資源對接等，符合條件的企業可享受 3 年稅收減免。地鐵 13 號線華夏中路站有園區班車接駁，車程 10 分鐘，停車場設置 200 個重型設備裝卸位，方便精密儀器運輸。上海酒店式公寓租賃信息徐家匯寫字樓租賃連港匯廣場，租金 320 - 450 元 / 平 / 月，高校資源豐。

五角場廣場是楊浦區的商業與高校聚集**，由五個相交的環形廣場組成，因形似 “彩蛋” 而被市民親切稱為 “彩蛋廣場”。中心廣場的巨型 LED 屏循環播放城市宣傳片，周邊分布著萬達廣場、百聯又一城等商業體，餐飲、娛樂、零售業態齊全，***客流量常突破 8 萬人次。廣場地下連接地鐵 10 號線與 18 號線，地面公交樞紐有近 20 條線路通往寶山、虹口等區域，是北部城區的交通換乘中心。周邊的復旦大學、同濟大學等高校師生是主要消費群體，廣場因此常舉辦校園創意市集與學術講座。管理方在廣場設置了多處休憩座椅與遮陽棚，夏季開放噴霧降溫系統，提升市民舒適度。夜間的燈光工程將環形建筑照亮，與周邊寫字樓的燈光形成呼應，成為楊浦夜景的標志性景觀。

公寓的多樣性滿足了不同人群的居住需求。對于商務人士而言，酒店式公寓是理想之選。在**城市的**商務區周邊，酒店式公寓林立。這些公寓采用**裝修，房間內配備***家具與電器，如柔軟舒適的大床、智能電視、節能空調等。衛生間采用進口潔具，品質有保障。公寓提供 24 小時管家服務，從衣物清洗、早餐配送，到商務出行安排，一應俱全。租客可享受酒店般的便捷服務，又擁有家的私密空間。公寓內還設有健身房、游泳池等休閑設施，讓商務人士在忙碌工作之余能夠放松身心。租賃酒店式公寓時，租客需提前預訂，根據入住時長不同，租金價格有所差異。短租一般每晚價格在 300 - 500 元，長租每月租金則在 8000 - 15000 元左右。租客在簽訂租賃合同時，要仔細閱讀條款，了解服務內容與收費標準，避免后期產生糾紛。酒店式公寓周邊交通極為便利，臨近地鐵站與公交站，方便商務人士出行洽談業務。同時，周邊寫字樓、商場眾多，滿足商務與生活需求。這間藝術區的寫字樓將停車場墻面改造成涂鴉墻，成為網紅打卡點，間接提升了租賃熱度。

長寧區虹橋的涉外服務式公寓專為外籍高管設計，古北壹號公寓單元面積 120-200 平方米，采用開放式廚房與智能家居系統，租金每月 4 萬 - 6 萬元，租期可短至 3 個月。公寓提供 24 小時雙語管家服務，包括機場接送、簽證代辦與私人宴會策劃；5 層設室內恒溫泳池與紅酒窖，10 層空中花園可舉辦露天派對。周邊的虹橋友誼商城與家樂福國際超市滿足外籍人士購物需求，步行 5 分鐘可達地鐵 10 號線水城路站。社區定期組織跨國文化交流活動，如圣誕市集與中國傳統節日體驗，幫助外籍租客融入本地生活，是虹橋**前列的涉外居住社區。這間公寓的租賃亮點是屋頂花園停車場，租戶可將車停在綠植環繞的車位，體驗優于傳統寫字樓。上海寫字樓租賃服務

這間公寓樓下的共享停車場與周邊寫字樓達成合作，租賃住戶可享受半價停車優惠。共享辦公室租賃政策

黃浦區人民廣場作為城市中心廣場，由中心噴泉區、下沉式廣場與周邊綠地組成，總面積達 14 萬平方米。中心噴泉每逢整點開啟音樂水舞秀，配合 LED 燈光變幻，日均吸引游客 5 萬人次；下沉式廣場連接 3 條地鐵線路，換乘通道兩側布滿**商鋪與文創攤位，售賣上海特色伴手禮。廣場周邊的上海博物館、城市規劃館每周舉辦**展覽，***常有露天音樂會與非遺展演。管理方設置多語言志愿服務站，提供問路指引與應急幫助，無障礙設施覆蓋整個區域，盲道直達各場館入口。節假日期間，廣場實行人流管控，通過單向通道引導游客，確保游覽安全有序。共享辦公室租賃政策